CBRE — 상업용 빌딩 통합 시설 관리 솔루션

건설 · 부동산

전세계 100,000+ 상업용 빌딩의 점유율·에너지·HVAC·시설을 단일 운영 플랫폼으로

고객 소개

CBRE는 100개국 530개 사무소에서 활동하는 세계 최대 상업용 부동산 서비스 기업입니다. 자산 관리 면적은 70억 평방피트를 상회하며, 임대·운영 자산의 효율성을 데이터 기반으로 끌어올리는 것이 핵심 경쟁력입니다.

당면 과제

• 수많은 빌딩의 HVAC·조명·전력 운영이 빌딩별로 분산되어 통합 분석 불가
• 공간 점유율이 가시화되지 않아 임차 공간 최적화와 에너지 절감 기회 손실
• 시설 누수·이상 사고가 발생하면 사후 대응 — 임차인 클레임과 수리 비용 증가

적용 솔루션

• 상업용 빌딩 통합 시설 관리 — 전 자산의 환경·에너지·점유 데이터를 단일 플랫폼으로 통합
• 점유율 분석 — 회의실·층별 공간 활용도 가시화로 임대 공간 최적화
• 에너지·HVAC 효율 — 환경 데이터 기반 HVAC 자동 최적화로 운영비 절감
• 시설 누수 감지 — 워터 디텍션으로 누수 사고 조기 감지, 손해 최소화
• 도어 접근 통제 — 공용·전용 공간 접근 이력 자동 기록
• 자산 추적·유지보수 — 설비별 점검·교체 이력 통합으로 예방 정비 효율화

성과

• -22% — 운영 비용
• +15% — HVAC 효율
• 100% — 점유율 가시화
• +18% — 임차인 만족도

핵심 성과 지표

• -22% — 운영 비용
• +15% — HVAC 효율
• +18% — 임차인 만족도

고객의 말

“임차인에게 더 나은 환경을 제공하면서도 운영비를 줄일 수 있다는 사실을, 데이터를 통해 입증할 수 있게 되었습니다.” — 자산 운영 부문, CBRE

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